行业背景与挑战 - 不动产行业正从增量开发全面转向存量运营[1] - 行业面临写字楼空置率走高、人力与能耗成本上涨等问题[1] - 传统粗放式管理已难以为继[1] 万物云核心产品“灵石3.0” - 万物云宣布旗下核心科技产品“灵石3.0”全面开启商业化[1] - “灵石”被类比为汽车的“自动驾驶”系统，旨在帮助不动产进化为具备感知与思考能力的智能体[1] - “灵石”是一个集成了视频流、能源流、地理信息流、文本信息流及算力流的实体边缘服务器[1] - 产品通过连接摄像头、空调、门禁等原有硬件，并调度员工及各类新型机器人来运作[1] - 第三代“灵石”已开始部署蒸馏大模型，并衍生出端侧灵石，可植入扫地车、巡逻车等机器人体内[1] - “灵石”已实现44种场景的商用化[2] 产品战略与生态构建 - “灵石”开始构建涵盖软件、机器人、低碳及增值服务的全方位生态[1] - 未来还将接入算力服务，为不动产打造ESG标签，为企业提供碳服务等[2] - 为每个不动产配置“灵石”，助力不动产业主降费提租，是万物云从“服务红海”走向“算力蓝海”的未来战略[1] 行业影响与意义 - 借助AI与低碳技术，助力资产持有者在新型城镇化周期下实现精益运营并提升资产回报，成为行业关注焦点[1] - 以“灵石”为代表的智能技术正成为激活不动产价值的核心引擎[2] - 推动行业从规模扩张向质量效益转型，为城市可持续发展注入持久动力[2]