核心交易 - 恒隆地产与上海九百（集团）有限公司签约，以20年营运租赁形式经营上海南京西路1038号商业运营项目[1] - 该项目将为公司在南京西路的项目增加约96,000平方米的总建筑面积[1] - 此举使公司在南京西路的项目总建筑面积扩大约44%，达到约312,335平方米[1] 项目定位与规划 - 项目位于南京西路黄金地段，前身为梅龙镇广场，是从上海恒隆广场至该项目的片区，被描述为上海南京西路“核心中的核心”及沪上首屈一指的零售及生活时尚中心[5] - 项目将被升级为一个充满活力的综合商业地标，涵盖零售、酒店及办公空间[5] - 项目聚焦于追求高品质体验空间的新一代消费群体，致力于打造全新社交枢纽，汇聚全球领先的时尚品牌与新兴消费力量[5] 战略意义 - 此次合作是“恒隆V.3”策略落地的最新里程碑，彰显公司致力于通过高资本效益的投资及资产优化，巩固其在核心市场的领导地位[1] - 公司表示将通过精心策划的卓越消费体验，进一步践行“以客为尊”的承诺，以更丰富多元的业态组合，强化其内地投资组合的协同效应、吸引更广泛的客群[6] - 合作旨在助力上海建设国际消费中心城市，并为城市更新提供新范本[1][6] 合作方观点 - 恒隆地产行政总裁表示，此次升级是“恒隆V.3”策略落地的又一里程碑，公司为有机会延续静安区的历史文脉，助力建设地标性商圈而感到自豪[6] - 九百集团董事长表示，项目是积极响应静安打造“南京西路高端服务引领发展轴”的战略规划，也是集团迈向高质量发展的重要里程碑[6] - 双方合作将通过资源整合与优势互补，有力带动整个静安区的商业活力与产业升级[6]