公司交易核心信息 - 汇绿生态董事会于12月11日审议通过出售部分闲置房产的议案，授权管理层全权办理交易事宜 [1] - 公司出售位于宁波市鄞州区四季云顶的两套独栋办公用房，面积合计805.86平方米，出售价格为1252万元（含税） [1] - 交易对方为宁波伊玛环境科技股份有限公司，其2024年营业收入为7580万元，净利润为916万元，扣非净利润为731万元 [1] - 交易对方实际控制人郑波杰为汇绿生态前十大股东，持有528.03万股，占公司股份比例的0.67%，但公告声明交易双方不存在关联关系 [1] 交易目的与财务影响 - 出售资产目的是优化公司资产结构，提高资产使用效率 [1] - 预计本次交易对公司当期净利润的影响约为622.76万元 [2] - 出售房产所得款项将投入公司未来发展运营，交易对公司财务状况、经营成果及正常生产经营活动将产生积极影响 [2] - 董事会认为交易对方资信情况良好，具备履约能力，且交易不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形 [2] 行业现象与近期案例 - 受房地产市场持续深度调整影响，部分上市公司为盘活资产、优化资产结构或迫于自身财务状况压力，在临近年底时频频出现卖房行为 [2] - 12月5日，华电能源控股子公司拟转让办公楼房产以优化资产结构、提升运营效率 [3] - 12月8日，东方雨虹拟以1011.59万元（含税）的价格出售一套位于北京昌平的商业用途不动产，以盘活闲置固定资产 [3] - 12月9日，航天信息下属子公司以1517万元交易价格通过挂牌方式出售部分闲置房产 [3] - 12月10日，三木集团全资子公司拟出售名下共计75套办公房地产，以盘活现有资产、改善财务状况并增强资产流动性 [3]