政策核心内容 - 宁夏八部门联合印发推动房地产市场平稳健康发展的若干措施 政策自2026年1月12日起施行 有效期至2027年12月31日 [1] 房地产开发与销售制度改革 - 落实项目开发公司制 项目交付前严禁违规抽挪商品房预售资金 严禁抽逃出资或提前分红 [1] - 规范房地产开发企业与物业服务企业关系 房地产开发企业不得抽调物业服务费 不得承诺减免物业费 [1] - 允许现房销售项目分期缴纳土地出让金 竞买保证金按起始价20%缴纳 签订合同后1个月内缴50% 剩余价款在取得现房销售备案手续前缴清 最长不超过2年 [1] 行政审批与产权办理流程优化 - 推行房地产开发建设项目全链条手续全程网办和验登合一 [1] - 2026年起实现新建商品房交房即交证 [1] 社区环境构建 - 加快构建互嵌式社会结构和社区环境 [1]