京东工业上市与关联资产收购事件 - 京东工业于12月11日正式登陆港交所，成为刘强东旗下第六个IPO，也是京东系第三家在香港上市的公司 [8][22] - 在京东工业上市前夕，京东控股的投资主体以35亿港元收购了香港中环中国建设银行大厦部分办公楼层，面积约11202平方米 [1][15] - 该收购资产地理位置优越，位于干诺道中3号，楼高27层，地下直通中环港铁站，是香港中环金融区重要的甲级商业地标 [3][17] 收购过程与战略意图 - 市场早在今年7月就传出丽新发展拟出售建设银行大厦50%股权的消息，潜在买家曾包括中国建设银行和李嘉诚的长实集团 [5][19] - 京东集团于11月26日被曝出以最高出价参与竞购，此时距京东工业11月23日通过港交所聆讯仅三天，时间点微妙 [6][20] - 此次在香港核心金融区购置资产，被解读为京东集团加码香港市场、加快国际化进程的信号 [9][23] 京东工业业务与市场地位 - 京东工业是中国最大的MRO采购服务提供商，按2024年交易额计算，其市场份额达4.1%，规模约为第二名的近三倍 [9][23] - 公司发展可追溯至2018年，曾于2023年3月首次递交港交所招股书，后失效并于2023年9月重启IPO进程，最终于2024年9月获证监会备案，11月通过聆讯 [9][23] 京东工业财务表现 - 营收实现稳健增长，2022年至2024年收入分别为141.35亿元、173.36亿元和203.98亿元，年复合增长率达20.1% [10][24] - 公司成功实现扭亏为盈，2022年亏损13亿元，2023年转为盈利，2024年净利润达7.6亿元，2025年上半年净利润进一步增至4.5亿元 [10][24] - 毛利率保持相对稳定，2022年至2024年分别为18.0%、16.1%和16.2%，2025年上半年回升至18.6% [11][25] 京东工业面临的运营挑战 - 营收增速呈现放缓趋势，2022年至2024年的营收增速分别为36.63%、22.65%和17.66% [12][26] - 存货管理压力增大，存货价值从2022年的6.07亿元增长至2025年上半年的12.5亿元，存货周转天数从17.9天上升至23.1天 [12][26] 京东工业IPO市场表现与估值 - 此次IPO发行价为每股14.1港元，上市首日开盘一度下跌超过8%，但随后迅速拉升，午盘时股价回升至14.09港元，市值超过377亿港元 [13][27] - 公司在2023年3月完成B轮融资时的估值约为67亿美元，约合人民币473亿元 [14][29]