文章核心观点 - 中国东方重庆市分公司通过专业金融手段，成功处置并盘活星光天地商场和茶园奥园广场两处抵债资产，实现了资产平稳过渡、商户稳定经营和大量就业保障，是金融服务实体经济、履行社会责任的具体实践 [1][4] 项目背景与资产概况 - 公司通过司法处置取得位于重庆渝北区星光天地商场和南岸区茶园奥园广场两处抵债物 [2] - 星光天地商场地理位置优越，被地铁5号线和3号线包围，毗邻学校、公园、医院等重要生活场所 [2] - 茶园奥园广场临近重庆东站、地铁6号线及交通枢纽，覆盖周边超30万居民的消费需求 [2] - 接管初期面临租户对租金效力、经营前景、产权纠纷的疑虑，以及原管理团队人心涣散等复杂局面 [2] 具体支持措施与纾困方案 - 针对租户信心不足，公司打出“降租免租、宣传引流、经营指导、团购补贴”系列组合拳，对租金、物业费进行减免支持，向租户让利超百万元 [3] - 公司认可租户已缴纳的租金，承继原有租赁合同权利义务，全力保障商户租赁的连续性和稳定性 [3] - 选取专业管理团队驻场跟踪指导，整合商业资源，为项目业态优化保驾护航 [3] - 多次与商户面对面沟通，邀请律师讲解抵债法律关系，与商户共克时艰 [3] - 针对原管理团队，公司设身处地考虑其诉求，共商合理方案，确保有序经营 [3] - 在项目过程中，与法院、属地工商等管理部门保持良好沟通，积极争取支持 [3] 项目运营成效与社会效益 - 截至2025年6月底，两个商场出租率均在90%以上 [4] - 保障了近200家小微企业及个体工商户的稳健经营 [1][4] - 解决了约2000人的就业问题 [1][4] - 经营现金流稳定，项目已进入安全稳定运营阶段 [4] - 在地方政府支持下，星光天地商场搭建了两江新区首家24小时免费便民书屋，日均接待量超百人 [4] 公司战略与未来方向 - 该案例是公司服务实体经济、积极履行社会责任的生动实践 [4] - 公司将持续深入贯彻落实中央金融工作会议精神，把握金融工作的政治性、人民性 [4] - 积极响应重庆市西部金融中心建设等国家重大战略 [4] - 发挥金融资产管理公司资源整合、资金投入的专业优势，提升化解金融风险和服务实体经济的质效 [4] - 以实干实绩做好金融“五篇大文章”，为地方经济社会高质量发展贡献力量 [4]