股价表现与资金动向 - 12月10日，贝壳-W港股收盘涨4.32%，报44.44港元/股，盘中最高涨幅约4.69%，较前一交易日低点形成显著修复 [1] - 当日总成交约1602.98万股，量比达1.93，呈现“量价齐升”态势，表明资金积极介入 [1] - 南向资金持续增持，截至12月5日，近30个交易日累计净买入31.84亿港元，持股比例达11.49% [7] 董事长售股与公益捐赠 - 董事长兼CEO彭永东于12月9日出售股票，用于兑现今年4月公告的捐赠承诺，计划捐赠900万股A类普通股，当时评估价值约4.4亿元 [2] - 这是彭永东自2020年公司美股上市以来首次出售股票，且全部用于捐赠 [2] - 捐赠资金税后用途：50%用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%用于应届毕业生等群体的租房帮扶 [2] 捐赠项目详情 - 医疗健康项目通过“格林互助”计划执行，截至2025年11月30日，该计划总救助规模达7.42亿元，累计受益5.3万人次 [4] - 租房帮扶项目将通过贝壳公益基金会联合第三方机构落地，首批将为在北京就业的家庭经济困难的应届毕业生提供租住补贴 [5][6] 公司治理与高管薪酬说明 - 彭永东2024年薪酬中97%是为满足港交所对“上市公司超级投票权持有人规则”要求而授予的限制性股票的会计摊销，并非一般理解的年薪 [2] - 该限制性股票授予源于2022年5月港股上市时，为满足联交所关于同股不同权架构公司超级投票权持有人经济利益占比不低于10%的要求 [3] 机构持仓与市场观点 - 三季度财报后，高盛、摩根士丹利、美银证券等多家国际大行维持“买入”或“增持”评级 [7] - 国内私募高毅资产三季度增持贝壳约66万股美股，为其美股十大重仓股之一 [7] - 淡马锡三季度增持93万股美股，首域盈信增持156.6万股美股 [7] - 其他大型机构如先锋集团、威灵顿管理公司、摩根大通资产管理等也在今年持续增持贝壳 [8]