公司品牌与产品战略 - 凯德投资（中国）在发布会上推出“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌 [1][2] - “来福士·界”定位为城市级综合体，目标客群是中高收入、追求生活品质的消费者 [2] - “凯德壹中心”定位为区域级购物中心，目标客群是覆盖周边3至5公里的新中产家庭及白领人群 [2] - 公司商业品牌矩阵进一步扩容，形成涵盖超级城市综合体、城市级综合体、区域级购物中心等多层次产品线 [1] 行业背景与发展模式 - 中国商业地产已迈入存量时代，低效资产盘活与释放资产价值成为新的需求爆发点 [2] - 公司近年来通过输出管理推动商管业务规模化发展 [2] - 新品牌的推出被视为公司未来的新增长引擎 [2] 具体项目与合作进展 - 公司与无锡滨湖建发集团签署管理合同，将在江苏省无锡市打造全国首座“来福士·界”，该项目以公园式商业为基底 [2] - 公司与梁溪科技城集团签署合作备忘录，后续将在无锡梁溪科技城推进产业园运营、物业管理等领域的合作 [2] - 合作重点将挖掘产业园区、物业服务、商业运营等潜力项目，旨在共同打造高水平国际运营管理示范标杆 [2] - 除集团体系内资产外，公司已在长沙市、武汉市、宁波市、无锡市等地拓展了7个管理输出项目 [2] - 公司在上海市、江苏省、浙江省、中西部地区及粤港澳大湾区等地还有多个项目正在推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元化资产类别 [2]