港股内房股市场表现 - 港股内房股午后涨幅显著扩大，万科企业股价上涨超过17% [1][7] - 融创中国与融信中国股价均上涨超过12%，世茂集团股价上涨超过10% [1][7] - 金辉控股、雅居乐集团、中国金茂股价均上涨超过9% [1][7] - 内房股板块指数上涨12.421点，涨幅达3.96%，报325.708点，交易中最高价达327.227点 [2] - 板块成交额达20.86亿，成交量为10.08亿，总市值为6400.78亿 [2] 住房租赁行业数据 - 2025年11月，TOP30住房租赁企业开业规模榜合计开业房源量增长至140.9万间 [2][9] - 2025年11月，TOP30住房租赁企业管理规模榜合计管理房源量增长至200.7万间 [2][9] - 2025年11月，50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57% [2][9] - 11月重点22城共成交191宗涉宅用地，合计规划建筑面积约1357万平方米 [2][9] - 上海在11月成交5宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积约6.7万平方米 [2][9] 保障性住房政策动态 - 中央层面强调为保障性住房建设提供金融支持，包括专项债收储、保障性住房再贷款等 [3][9] - 上海推动保障性住房扩容提质，北京计划在“十五五”时期完善“市场+保障”的住房供应体系及租购并举的住房制度 [3][9] - 佛山、成都、重庆支持通过存量转化的方式增加保障性住房或保租房供给 [3][9] - 天津支持REITs高质量发展并完善项目储备库，广州与天津出台了租赁补贴相关政策以减轻居民租房负担 [3][9]