核心观点 - 润州区通过发展楼宇经济、推动主城有机更新、打造现象级消费场景三大策略 将“寸土寸金”转化为“寸土生金”的发展现实 服务业占比超八成[1] 产业发展与空间利用 - 在土地资源高度集约的背景下 润州发展“立体经济” 向楼宇要空间和效益[2] - 以七里甸街道为核心 打造1.45平方公里的省级生产性服务业集聚示范区 形成商务服务、金融服务、科技服务错位协同的“产业森林”[2] - 商务服务板块以商务A区、国控大厦为代表 吸引了华润燃气、中石油等大型企业区域总部[2] - 金融服务板块以冠城金融中心为核心 汇聚多家金融机构[2] - 科技服务板块以新润人工智能产业园、四圩产业楼为支撑 成为数字经济与创新企业的孵化器[2] - 官塘创新社区致力于打造镇江数字经济引领区 围绕云计算、大数据、人工智能等核心产业 形成多载体联动、全链条孵化的局面[3] - 冬云股份投资约1.28亿元建设冬云（官塘）超级计算中心 人工智能算力峰值性能达100P 高性能计算峰值性能达400P[3] - 荣电、联东、乐友等一批高质量产业项目先后落地官塘创新社区[3] 企业案例与数字化经济 - 江苏瑞祥科技集团荣登“2025年中国产业数字化百强榜” 成立于2008年 聚焦“数字化福利”与“数字化权益”领域[2] - 公司提供企业数字化转型服务及数字福利解决方案 服务超过30万家企业客户 成为国内数字福利领域的领军者[2] 城市更新与文旅融合 - 润州对老旧街巷进行“微改造、精提升” 如对外立面进行民国风情复原、增添文化彩绘 保留原生态生活气息[4] - 今年国庆中秋期间 改造后的百年老街累计接待游客超23万人次[4] - 通过“艺术转角”、“京畿解压集”等主题活动 让百年街巷持续散发青春气息[4] - 成立“京畿路街区大党委”联动市级单位党组织 并形成“街区同建、要事同办、文化同宣、环境同治、效果同评”的“五同工作法”[4] - 建立“社区与商户共生共荣”的良性循环 早期引入的商户主动成为街区义务消防员并在社区活动中反哺居民[5] - 网红主理人无偿设计街区Logo 商户联盟慰问困难户 烟火气与人情味交织[5] - 此举激活了“西津渡—京畿路—伯先路”的文旅廊道 实现了从一条街的焕新到一个片区的繁荣[5] 文体活动与消费促进 - 润州将大型文体活动作为新增长点 今年以来多场明星演唱会及“苏超”等赛事在润州举办[7] - 一场许嵩“呼吸之野”演唱会吸引超3.7万名观众 直接带动交通、餐饮、住宿等消费超千万元[7] - 在“苏超”赛事期间 通过在场馆外举办融合非遗的主题市集 在京畿路设置“第二观赛点”并同步举办“解压集市” 将赛事热度引流至全域[7] - “苏超”落幕后 “镇超”联赛接棒 覆盖全市并延续“赛事+市集”模式 让本土美食与创意形成新的消费集聚[7] - 深入基层的润州“社超”吸引了36支代表队近600名业余足球爱好者报名参赛 直接联动社区商业、点燃邻里消费[7] - 通过常态化的小型Livehouse演出、街头艺术节 持续保持城市的文化活力与年轻吸引力[7] - 润州区围绕“烟火四季·乐享润州”主题 开展贯穿全年的促消费活动[8] - 在演唱会、赛事期间 政府联动商家推出“票根优惠” 形成“看一场、玩一天、住一晚”的消费链条[8] - 结合“五一”、国庆等传统消费旺季 在西津渡、万达广场、常发广场等主城活力商圈 举办游戏联名音乐会、咖啡市集、国潮集市等活动 实现节庆消费“季季有主题、月月有亮点”[8] 商业能级提升 - 国际零售品牌奥乐齐超市落户镇江市润州区万达商圈的洽谈步入关键阶段 已确定落户[1] - 此举意味着城市商业能级的提升 并印证了润州作为区域现代服务业集聚高地的强大吸引力[1]