昆明房地产市场周度动态 - 上周昆明商品住宅市场供应量约3.6万平方米，环比上涨4% [1] - 上周昆明商品住宅成交量约6.25万平方米，环比下跌13% [1] - 上周昆明商品住宅成交均价约11829元/平方米，环比上涨6% [1] 项目销售表现 - 俊发集团旗下俊发俊云峰项目通过降价促销，上周销售约0.41亿元，成交36套，成交均价约9986元/平方米 [1] - 俊发集团旗下俊发·滇池ONE项目通过降价促销，上周销售约0.54亿元，成交24套，成交均价约16503元/平方米 [1] - 邦泰·观云项目上周销售约0.55亿元，成交18套，成交均价约18561元/平方米 [1] - 华润中心项目上周销售约0.19亿元，成交均价约17259元/平方米 [1] - 大华·锦绣麓城项目上周销售约0.19亿元，成交16套，成交均价约10950元/平方米 [3] - 首创·誉华洲项目持续低价销售，上周成交16套，成交均价约5070元/平方米 [4] 土地市场情况 - 上周昆明主城区集中供应15宗土地，其中涉宅用地12宗 [4] - 上周昆明主城区成交3宗土地，其中一宗被云南建投摘得，另外两宗回迁安置房用地被西山区国资委旗下平台公司拿下 [4] 新房供应与开盘 - 上周昆明主城区无项目开盘，无项目加推 [5] 教育资源规划 - 昆明西北新城小屯城改配套九年一贯制学校规划公示，计划2026年建成 [1] - 该校为一所九年一贯制学校，拟设24班小学和15班初中，位于五华区普吉街道，占地约43.5亩 [6] - 金地峯境项目已与该校签约，符合条件的业主子女可优先入学，学校距离项目仅约500米 [8] - 保利大家项目的业主子女也被明确纳入该校就读范围 [8] 公共租赁住房 - 昆明市2025年第四批公共租赁住房摇号分配工作于12月6日启动 [8] - 本次参与摇号的公共租赁住房项目共25个，房源总套数为1105套 [8]