核心观点 - 大连万达商业管理集团在经历大规模出售资产以应对债务危机后，首次赎回了一座万达广场，标志着其资产处置策略可能出现调整或局部逆转 [1][5] 公司资产变动 - 2023年12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列，新增万达商管旗下上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东 [1][5] - 上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本5000万人民币，由大连万达商业管理集团股份有限公司100%控股 [1][5] - 烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年11月，注册资本7.08亿人民币，经营范围为自有物业出租和经营 [2][6] - 此次变更是万达集团在抛售40多座万达广场之后，首次赎回一座万达广场 [1][5] - 去年7月，大连万达商业管理集团曾退出烟台芝罘万达广场有限公司股东行列，将其转让给新华保险关联方 [1][6] 公司近期资产出售情况 - 2023年5月20日，国家市场监督管理总局无条件批准太盟、高和丰德、腾讯、潘达商管、阳光人寿保险等通过合营企业收购大连万达商业管理集团直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权 [4][8] - 2023年8月25日，为上述收购设立的私募基金“苏州宽遇股权投资基金合伙企业”正式成立，总出资额为224.29亿元 [4][8] - 被出售的48座万达广场涉及北京、上海、广州、南京、成都、哈尔滨、武汉、石家庄、杭州、重庆、天津等多个一、二线重要城市 [4][8] - 此后，万达商管还出售了广州增城万达广场，并于2023年10月21日完成工商变更，由北京嘉君科技发展有限公司全资持股 [4][9] - 上海奉贤富力万达项目则被拍卖 [4][9] 公司背景与现状 - 大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，注册资本约271.64亿人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13位股东共同持股 [1][5] - 公司主营业务是为全国各地的万达广场提供商业管理服务 [1][5] - 天眼查APP显示，截至目前，大连万达商管涉及股权冻结风险信息56条，被执行人高风险信息4条，历史被执行人信息38条 [2][6] - 近年来，大连万达商管陷入债务危机，曾多次出售旗下资产 [4][8]