天津市“十四五”规划建议中的城市发展核心举措 - 核心观点：天津市计划通过高质量城市更新、构建房地产发展新模式及建立可持续投融资体系，推动城市建设运营的转型与升级 [1][2] 城市更新与房地产发展模式 - 高质量开展城市更新，制定实施城市更新条例与专项规划，深入实施中心城区更新提升行动 [2] - 加快构建房地产发展新模式，增加改善性住房供给，促进房地产市场平稳健康发展 [2] - 稳步推进城中村和危旧房改造，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量 [2] 城市基础设施与民生服务改善 - 分类推进老旧小区整治改造，完善城市便民生活圈，推动文旅产业赋能城市更新 [2] - 分年度、有序推进城市老旧管网改造，补齐民生领域公共服务设施短板 [2] - 推进适老化、适儿化改造，加快全社会无障碍环境建设 [2] 城市建设运营的金融支持 - 建立可持续的城市建设运营投融资体系 [1][2]