公司土地储备与项目获取 - 公司全资子公司天津泰鸿房地产开发有限公司于2025年11月30日通过联合竞买方式获取了津东成（挂）2025-27号地块项目，以增加公司项目储备 [1] - 该地块位于天津市河东区银梭路与金梭北道交口，土地用途为城镇住宅及商业，国有建设用地使用权出让年限分别为70年和40年 [1] - 地块规划用地面积为23,178.5平方米，容积率≤1.2，计容建筑面积为27,814平方米，地块出让成交价格为47,400万元 [1] 项目合作与开发模式 - 本次联合竞买的合作方为天津市嘉禾城市运营管理有限公司，该公司不属于公司关联人 [1] - 后续开发计划为：泰鸿公司将与合作方共同成立一个由泰鸿公司控股的项目子公司，以对该地块进行开发 [1] - 公司或公司控股子公司将视项目资金需求，在合作方同等条件前提下，按照不高于公司持股比例为项目子公司提供股东借款或融资担保支持 [1] 交易授权与合规性 - 本次竞拍的土地出让金总额在股东大会审议通过的土地储备额度授权范围内 [1]