债务与流动性状况 - 公司计划于12月10日召开债权人会议，审议一笔20亿元中期票据的展期事项，标志着其寻求公开债务展期 [1] - 前三季度筹资活动现金流量净额为-203.21亿元，货币资金从年初的881.6亿元降至三季度末的656.8亿元，9个月内消耗约225亿元现金储备 [2] - 尽管大股东深铁集团累计提供约308亿元股东借款，但对于公司庞大的资金需求而言仍显不足 [2] 市场表现与经营压力 - 债务寻求展期消息引发市场剧烈震荡，公司债券“22万科04”跌超41%，“21万科04”跌超36%，均盘中临时停牌 [1] - 公司A股股价盘中跌幅一度超过8.8%，创2015年以来新低，港股跌幅也超过4% [1] - 前三季度合同销售金额同比下降44.6%，经营活动产生的现金流量净额为-58.89亿元，其中第三季度净流出接近28亿元 [2] 管理层表态与战略调整 - 公司董事长表示公司正处于消化过去“三高”（高杠杆、高负债、高周转）负担的阵痛期，经营压力尚未有效缓解 [3] - 正在进行组织架构极简调整，将管控层级从“三级半”压缩至“两级”，以提升决策效率 [4] - 通过资产盘活，前10个月新增可售货值228亿元，并加速剥离非核心业务，如出售冰雪业务 [4] 股东支持与融资环境 - 大股东深铁集团的资金支持建立在严格的“市场化、法治化”原则之上，借款利率优于市场水平，但伴随公司核心资产的抵质押 [3] - 随着可供抵押的优质资产减少，债务展期成为公司以时间换空间的理性选择 [3]