香港住宅楼价指数 - 2024年10月全港私人住宅楼价指数报294.3点，环比微升0.4%，连续5个月上升 [1] - 过去一年香港股市上涨带来财富效应，更多买家积极入市带动成交量增加，楼价见底 [1] - 当货尾单位再减少几千个，发展商有条件减少优惠，对楼价稳定及向上起一定作用 [1] 香港住宅楼价展望 - 预计2025年全年香港住宅楼价上升约3% [1] - 预计2026年香港住宅楼市持续上涨，升幅约3%至5% [1] 香港住宅租金表现 - 2024年首10个月住宅租金上涨4%，高于去年全年的3.5%，并创下新高 [1] - 由于大专院校新学年开始及租转买增加，短期内租金增长可能放缓 [1] 香港住宅租金展望 - 香港政府吸引优质人才及发展国际专上教育枢纽，住宅租赁需求将不断增加 [1] - 预计2026年香港住宅租金上升约3%至5% [1]