公司近期土地获取活动 - 11月25日，公司在杭州联合杭州安居建投集团以底价10.15亿元拿下拱墅区石桥单元地块，规划建筑面积67966平方米，楼面价14931元/平方米 [1] - 同日，公司在武汉与湖北科投联合体以底价3.94亿元拿下光谷金融港宅地，计划采取代建方式建设，总建面约6.1万平方米，楼面地价6400元/平方米 [1] - 11月6日，公司在重庆以底价3.21亿元竞得中央公园北板块宅地，成交楼面价8000元/平方米 [2] - 10月22日，公司在成都通过合资公司成都弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得2宗住宅用地，总成交价3.16亿元 [2] 公司投资策略特征 - 公司近期拿地模式典型特征为联合出手、底价拿地 [1] - 投资行为多为在已有项目的区域进行“加仓”，例如在武汉光谷、重庆中央公园北及成都红光板块的再次出手 [2] - 公司注重盘活存量资源，通过“收—调—供”、指标优化、资源置换等方式，前10月新增可售货值228亿元 [3] - 公司发展战略强调坚持战略聚焦，从城市聚焦、业务组合、发展模式等五个方面综合施策 [3] 行业投资趋势 - 房企投资更趋理性与保守，低容积率、小地块依然是主流 [2] - 行业正在创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式实现区域深耕目的 [1][2] - 品牌房企加大与区域平台公司合作代建模式，借助政策支持盘活存量土地 [2]