核心交易概述 - 远航港口间接持股72%的附属公司池州港控股与地方政府部门订立补偿协议 同意腾空、拆除并迁出位于安徽省池州经济技术开发区的房产 以换取补偿款 [1] - 补偿协议总金额约为人民币1853.7万元 款项将于协议签订后30日内支付 [1] - 池州港控股须在协议签订后15日内完成房产的腾空、拆除及迁出 [1] 补偿协议具体构成 - 补偿款细分为：房屋补偿约人民币744.3万元 附属设备补偿约人民币666.3万元 绿化苗木补偿约人民币79.7万元 设备搬迁及拆除补偿约人民币363.4万元 [1] - 所涉房产总建筑面积约为7117平方米 于公告日期为池州港控股法定实益拥有 [1] 资产状况与财务影响 - 截至2025年6月30日 该等房产（除绿化苗木外主要用于自营港口服务）的未经审核账面值约为人民币882.7万元 [2] - 预期池州港控股将就此次事项取得未经审核收益约人民币771.8万元 [2] - 预期收益的计算基于补偿总额、预期设备搬迁及拆除成本约人民币199.2万元以及房产的账面值 [2] - 实际收益将取决于相关税项开支、实际搬迁成本及交付日资产账面值 并需经核数师审核 [2] 资金用途 - 在扣除交易成本及税项后 池州港控股拟将此次事项所得款项用作其一般营运资金 [2]