核心交易概述 - 远航港口间接持股72%的附属公司池州港控股与地方政府部门订立补偿协议 同意腾空、拆除并迁出位于安徽省池州经济技术开发区的房产 以换取补偿款 [1] - 补偿协议总金额约为人民币1853.7万元 涵盖房屋补偿、附属设备补偿、绿化苗木补偿及设备搬迁拆除补偿 [1] - 池州港控股预计将就此次交易取得未经审核收益约人民币771.8万元 [2] 交易具体条款 - 补偿款项构成：房屋补偿人民币744.3万元 附属设备补偿人民币666.3万元 绿化苗木补偿人民币79.7万元 设备搬迁及拆除补偿人民币363.4万元 [1] - 支付安排：补偿款将于协议签订后30日内由征收部门支付给池州港控股 [1] - 公司义务：池州港控股须在协议签订后15日内腾空、拆除并迁出相关房产 [1] 标的资产情况 - 被征收房产总建筑面积约为7117平方米 截至公告日期为池州港控股法定实益拥有 [1] - 该等房产（除绿化苗木外）目前主要由池州港控股自用作提供港口服务用途 [1] - 根据财务资料 截至2025年6月30日 该等房产的未经审核账面值约为人民币882.7万元 [1] 财务影响与资金用途 - 预期收益计算基础：补偿款额人民币1853.7万元 减去预期设备搬迁及拆除成本约人民币199.2万元 再减去房产账面值约人民币882.7万元 [2] - 实际收益将取决于相关税项开支、实际搬迁成本及资产交付日的实际账面值 并需经核数师审核 [2] - 经扣除交易成本及税项后 池州港控股拟将所得款项用作其一般营运资金 [2]