本报记者 李贝贝 上海报道 天津津投城市开发股份有限公司（下称"津投城开"）（600322.SH）近日拟以1元对价剥离评估值为-2.39 亿元的房地产开发业务相关资产及负债，计划彻底退出房地产开发。11月11日，上交所就该笔交易发出 问询函，直指持续经营能力、标的评估合理性、担保责任及债权债务处理这四大核心问题。 11月17日，对于公司业务转型的调整、应对退市风险的备选方案，以及未来在业务拓展方向、营收目 标、盈利提升路径方面规划等问题，《华夏时报》记者向津投城开发送了采访提纲，但公司方面回应 称"目前仅接受现场采访形式"。 因此，问询函要求公司说明债务转让进展、是否已取得所有债权人同意以及转让是否存在实质性障碍 等。上交所明确要求津投城开收到问询函后立即披露，并在10个交易日内书面回复，同时修改草案。 转型方案两度调整 值得关注的是，今年以来，已有多家房企选择剥离或退出地产开发业务。业内普遍认为，在房地产行业 仍处深度调整期的当下，物业、商运等轻资产业务具有现金流稳、资金占用少的优势，契合行业转型与 资本估值需求。 四大核心问题待解 根据津投城开于今年10月底披露的草案，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产 ...