广州加大存量商品房收购力度 - 广州安居集团于近期发布通告，面向社会持续公开征集符合条件的存量商品房房源，以加大收购用作保障性住房的力度 [2] - 收购实施主体为广州安居集团有限公司或其下属各级子公司，集中报名征集时间截至2025年11月25日，并接受后续常态化报名 [3][4] - 这是广州安居集团第二次发布此类征集通告，首次发布时间为2024年11月18日 [5] 房源征集的具体条件 - 征集范围为广州市行政区域内，要求项目周边交通便利、配套设施较为齐全 [3] - 房源需满足多项条件：资产负债和法律关系清晰；已竣工或主体封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；房屋建筑面积原则上在90平方米以下；权属清晰可交易，无权利限制或已取得相关权利人同意 [3] - 在项目选择上，优先选取整栋或独立单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目 [3] 存量房收购工作的进展与规模 - 根据广东省住建厅7月末数据，今年以来广州、深圳、佛山、珠海等4个城市已完成4个项目共1377套存量商品房的收购工作 [6] - 广西自治区披露，截至9月初，当地累计收购存量住房2.9万套 [8] - 中指研究院认为，广州的持续推进表明收购存量商品房工作将进一步落实 [7] 多地引入专项债券提供资金支持 - 今年5月以来，四川、浙江、山东、湖南相继落地发行专项债券用于收购存量商品房用作保障性住房 [8] - 据不完全统计，目前累计发行相关专项债券约37亿元，其中浙江省在6月披露的发行规模中，有16.53亿元专项用于此项收购 [8] - 专项债券的引入为收购提供了长期低成本资金，有助于加速商品房库存去化，助力供需恢复平衡 [9] 保障性住房的多元化筹集方式 - 除收购存量商品房外，近期多地探索将存量商办用房转换为保障性住房 [9] - 例如，深圳于11月5日发布通知，支持将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房 [9] - 佛山在11月19日发布的楼市新政中，提出探索存量合法商办用房临时转换用于保障性住房等公共服务或经营性用途 [9]