广州保障性住房收购新政 - 广州安居集团发布通告，持续公开征集存量商品房用作保障性住房，以加大收购力度 [1][2] - 收购房源建筑面积原则上在90平方米以下，优先选取整栋或独立单元未售楼栋项目 [1][2] - 收购实施主体为广州安居集团有限公司或其下属各级子公司 [2] - 集中报名征集时间自通告发布之日起至2025年11月25日，并接受持续常态化报名 [2][3] - 此次为广州安居集团第二次发布收购征集通告，首次在2024年11月18日 [4] 房源征集条件与范围 - 征集范围为广州市行政区域内，项目需周边交通便利、配套设施较为齐全 [2] - 房源需已取得竣工联合验收意见书，或主体已封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房 [2] - 房源权属需清晰可交易，无查封登记等限制，存在抵押的需取得相关权利人书面同意 [2] - 根据广东省住建厅数据，广州等4个城市今年已完成4个项目共1377套存量房收购工作 [4] 全国多地政策动向 - 四川、浙江、山东、湖南相继落地发行专项债券用于收购存量房，累计发行约37亿元 [1][5] - 浙江省专项债发行规模中，有16.53亿元专项用于收购存量商品房 [5] - 专项债券的引入为收购提供长期低成本资金，有助于加速商品房库存去化 [5] - 广西自治区截至9月初累计收购存量住房2.9万套，山东就利用专项债等工作进行部署 [5] 保障房筹集方式创新 - 深圳支持将闲置商业、办公、旅馆等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房 [6] - 佛山探索存量合法商办用房临时转换用于保障性住房等公共服务或经营性用途 [6]