公司观点与项目策略 - 公司管理层认为香港住宅市场或已见底，中原城市领先指数年内累计上升3% [2] - 公司定价能力尚未恢复 [2] - 公司因土地储备有限，可能会等待时机才推售启德"花语海"项目 [2] - 公司将倾向于保留更多在手现金 [2] - 旗下长江集团中心二期出租率目前接近30%，公司相信可等待合适价位才出租 [2] 行业市场展望 - 香港写字楼市场因供应过剩，预期需要较长时间才能复苏 [2] - 奢侈品零售租金仍面临下调压力 [2] - 部分拥有固定人流的地区零售物业表现预计趋向稳定 [2] 机构评级与目标 - 摩根士丹利给予公司"与大市同步"评级，目标价为39港元 [2]