项目概况与时间线 - 梅龙镇广场商业部分预计于2027年初开业，办公及酒店部分预计在2028年5月前启用[1][7] - 项目总建筑面积约12.5万平方米，地下三层、地上三十三层，于2025年7月4日开工，预计2028年7月3日竣工[3][5] - 项目改造工期为三年，旨在提升区域能级，打造"千亿商圈"的国际化消费中心城区[5] 运营合作模式 - 恒隆集团旗下子公司被推荐为项目商业运营合作方，将通过成立合资公司以租赁方式合作运营[5][7] - 合资公司负责项目商业、酒店、办公运营及物业管理，合作期限为20年[7] - 投标人（恒隆）应投入不低于5亿元资金作为项目酒店、商场及办公区域的装修费用[7] 项目规划与业态 - 合资公司运营的商业面积应不低于5万平方米，并需引进一家总面积不低于1.8万平方米的国际顶尖品牌酒店，此为项目首次引入奢华酒店[7] - 项目位于上海核心商圈南京西路"金三角"，由上海九百持有产权[1][5] 战略意义与行业影响 - 项目完成后，恒隆集团在南京西路管理的商业总面积将接近12万平方米，形成与上海恒隆广场的"双子星"布局[8] - 此举将扩大恒隆在南京西路商圈的品牌和业态容纳空间，增强竞争力[8] - 梅龙镇广场项目是恒隆"V3策略"下的代表项目，该策略侧重在已建成项目周边以高资本效益方式扩大规模、可见度及可达性[8] - 恒隆集团今年还拿下了杭州百货大楼20年运营权，总租金约33亿元，同样是"V3策略"的体现[8]