交易核心信息 - 公司于10月31日完成收购上海浦东新区前滩汇N5栋整栋写字楼，交易总价8.95亿元人民币，建筑面积约1.33万平方米，将作为新总部办公场所使用 [1] - 收购标的包括前滩汇N5办公楼3至9层、三层储藏室及50个地下车位，不含税价款约8.21亿元 [2] - 此交易是前滩汇11栋写字楼的首宗交易，也是陆家嘴集团2025年度第6单大宗资产交易 [1] 交易关联方与公司背景 - 交易对手方上海前安投资有限公司与公司股东上海陆家嘴金融发展有限公司同受上海陆家嘴集团控制，因此被认定为关联方 [1] - 公司是大陆首家海峡两岸合资寿险公司，注册资本30亿元人民币，由台湾国泰人寿和上海陆家嘴金融发展有限公司各持股50% [5] - 公司总部原位于前滩中心38层，前滩中心由陆家嘴集团开发，是上海前滩板块目前最高塔楼 [3] 公司财务状况与投资 - 截至2024年底，公司总资产达350亿元 [5] - 公司股票投资金额约为47.42亿元，市场风险值占比35.72%；基金投资金额约为16.61亿元，市场风险值占比15.82% [5] 行业动态 - 10月17日，中邮保险领投的人民币基金完成对上海静安区博华广场的收购，交易对价高达108亿元，总建筑面积约18.4万平方米 [7] - 截至今年6月底，多家保险公司披露了13笔大额不动产投资，涉及6个项目，年内新增投资金额合计超48亿元，较去年同期大幅增长 [7]