不动产信托财产登记试点启动 - 江苏省宣布在南京市和苏州市开展不动产信托财产登记试点 [1] - 试点由江苏省金融监管局、省委金融委员会办公室、自然资源厅和税务局联合推动 [1] - 此次双城试点相较于此前单点探索更具联动示范效应 [1] 登记流程与规范管理 - 登记流程明确为“办理信托产品预登记—申请出具证明文件—办理信托财产登记—反馈登记结果” [1] - 不动产转入信托时，登记机构依据委托人与信托机构的共同申请办理转移登记，并将信托事项记载于登记簿 [2] - 不动产转出信托时，登记机构办理转移登记并删除“信托财产”标注，形成流程闭环 [2] - 试点聚焦于信托财产权属的清晰界定与全周期规范管理 [1] 政策目标与行业影响 - 该流程回应了信托业务对财产安全的核心诉求，并为多元信托服务场景拓展奠定合规基础 [2] - 政策旨在进一步夯实信托财产独立性，促进不动产信托业务规范化、高质量发展 [2] - 将以登记为基础，支持信托机构围绕代际传承、家庭服务、养老保障、公益慈善等场景设计服务模式 [2] - 江苏两地信托公司正筹备业务落地，初期或聚焦养老保障等领域 [2]