大消费板块复苏与市场表现 - 10月CPI同比增长0.2%，增速转正，释放市场信心，点燃大消费板块复苏引擎 [3] - 11月10日，食品饮料、白酒、免税店与旅游赛道集体走强，中证消费指数单日大涨3.38%，创下半年以来单日最高涨幅 [3] - 锦江酒店与首旅酒店同步涨停，酒店个股普遍迎来市值修复 [3][4] 锦江酒店三季度业绩表现 - 前三季度营收102.41亿元，同比下滑5.09%；归母净利润7.46亿元，同比降幅达32.52% [4] - 扣非后归母净利润8.40亿元，同比增长31.43%，主业盈利质量呈现边际修复迹象 [4] - 第三季度扣除非经常性损益后的净利润同比增长72.18%，主业盈利质量正在实质性修复 [3][5] - 归母净利润同比下滑受上年同期处置时尚之旅100%股权取得投资收益约4.2亿元的高基数影响，剔除该影响后利润同比增加约8% [4][5] 境内外业务分化 - 第三季度酒店实现营收36.64亿元，同比减少4.54% [5] - 境内业务营收26.4亿元，同比增长2.2%，表现稳健 [5] - 境外业务营收10.2亿元，同比大幅下滑18.4%，主要受2024年法国奥运会形成的高基数影响 [5] - 境内有限服务型酒店前三季度平均可出租客房收入（RevPAR）为170.94元/间，同比微降1.99%，其中平均房价（ADR）同比上涨3.01%至245.01元，但入住率（OCC）同比下降3.59%至69.77% [6] - 境外有限服务型酒店RevPAR同比下滑10.48%至42.58欧元/间，ADR与OCC分别同比下降9.20%和0.92% [6] 公司经营效率与战略调整 - 完成组织架构扁平化重塑，将境内有限服务酒店板块"7大中心层级—37个部门"精简为"13个部门—2个业务单元"，区域单元整合为6个并实施属地化管理 [6] - 前三季度管理费用同比下降22.22%，管理费用率降至14.89%，较上年同期下降3.27个百分点，降本增效路径持续显现 [6] - 坚持轻资产扩张导向，第三季度净增开业酒店212家，全为有限服务型酒店，其中直营酒店减少16家，加盟酒店增加228家 [7] - 加盟及管理输出模式占比稳步提升，有助于增强业务韧性 [6] 市场竞争与结构性隐忧 - 第三季度有限服务型酒店退出数量占新增数量的比值达37%，显著高于行业均值，反映细分市场竞争白热化引发的利润空间持续收窄 [7] - 国内全服务型酒店新增签约陷入零增长，该赛道作为行业利润厚度与品牌溢价的的核心载体，市场认可度与竞争壁垒仍由国际品牌主导 [7] 商誉风险与并购整合 - 商誉主要来自卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店三次里程碑式并购，截至2025年6月商誉规模达117.9亿元，占净资产比例接近75% [9][10] - 2020至2024年期间，海外业务五年实现亏损超3亿欧元，2025年中期再录得4515万欧元的亏损，累计亏损近3.45亿欧元，境外业务阶段性承压是商誉减值的核心风险点 [9][10] - 公司商誉规模在行业中属于非常高水平，商誉占总资产比例为25.63%，高于首旅酒店的18.81%、华住的8.45%和君亭酒店的4.42% [10][11] - 卢浮酒店集团聚焦核心业务，处置非核心资产回笼资金，截至2024年完成改造的14家直营店，营收、RGI以及客户满意度分别较改造前提升20%、13.4%以及7% [9]