交易概述 - 公司境外全资附属企业JST Seals Technology International LLC拟租赁沙特阿拉伯达曼第二工业区厂房 [1] - 租赁合同总期限为5年 租金总额折合人民币约540万元 [1][2] - 本次交易不构成关联交易或重大资产重组 已在董事会审议通过 无需提交股东大会 [1] 租赁细节 - 租赁物业位于Warehouse C0 Forus Industrial Complex 总面积为2250平方米 [2] - 租赁期限自2025年12月1日起至2030年11月30日止 共计5年 [2] - 租金总额为284.625万沙特里亚尔 按汇率1:1.8986折合人民币约540.39万元 [2] - 租金支付方式为每半年支付一次 共10期 首期租金含押金为28.4625万沙特里亚尔 [2] 交易对方 - 出租方为Forus Real Estate Investment and Development Company 是沙特本地房地产企业 [3] - Forus公司类型为有限责任公司 注册资本2000万沙特里亚尔 成立于2006年9月27日 [3] - Forus与公司及JST均无关联关系 本次交易为独立市场行为 [3] 交易影响与目的 - 租赁价格参考当地市场行情 定价公允合理 不存在损害公司利益的情形 [4] - 租赁主要为满足JST日常生产经营及发展需要 有助于利用本地化优势服务中东客户 [4] - 此举符合公司长期战略发展布局 旨在逐步提升品牌国际影响力 [4] - 由于租赁金额相对公司整体经营规模较小 不会对财务状况和经营成果产生重大影响 [4]