财务业绩表现 - 第三季度总交易额（GTV）达7367亿元人民币，净收入为231亿元人民币，同比增长2.1% [1][2] - 经营利润为6.08亿元人民币，经调整经营利润为11.73亿元人民币，净利润为7.47亿元人民币，经调整净利润为12.86亿元人民币 [2] - 净收入和经调整净利润均优于彭博一致预期，分别超出约1.4亿元和6100万元人民币 [2] - 截至第三季度末，公司持有的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计为557亿元人民币 [3] 业务结构优化 - “非房产交易业务”净收入占比提升至45%，家装家居与房屋租赁业务均在城市层面实现分摊总部费用前的盈利 [1][5] - 家装家居业务净收入43亿元，贡献利润率提升至32%，同比增长0.8个百分点 [5] - 房屋租赁服务第三季度收入达57亿元，同比增长45.3%，贡献利润率为8.7%，同比提升4.3个百分点 [5] - “非房产交易业务”板块净收入超100亿元，成为公司重要的增长极 [5] 战略执行与运营效率 - “一体三翼”战略持续深化，房产经纪业务为“一体”，家装家居、房屋租赁和贝好家业务为“三翼” [3][4] - 存量房业务GTV同比提升5.8%，非链家存量房业务占比进一步提升 [4] - 新房业务前三季度GTV同比增长约11%，第三季度达1963亿元，并通过“B+”产品试点覆盖低线城市 [4] - 运营效率提高，第三季度运营费用为43亿元人民币，同比下降1.8%，环比下降6.7% [5] 股东回报与公司信心 - 第三季度回购金额达2.81亿美元，创近两年来单季度回购金额新高 [3] - 2025年截至第三季度末，回购金额约6.75亿美元，比去年同期增长15.7%，回购股数占2024年末总股本约3% [3] - 自2022年9月回购项目启动以来，累计回购金额约23亿美元，回购股数占启动前总股本约11.5% [3] - 公司通过组织结构升级、流程重构及科技创新提升业务效率，并加速AI能力在核心业务场景的渗透 [2]