政策核心内容 - 上海市浦东新区发布房票安置实施办法，明确区内所有房屋征收项目均可适用房票安置，且区内新建商品房经审核可纳入房源库[2] - 选择房票安置的被补偿人户可获得政策性奖励，例如房票奖励率为8%时，购房资金上限可达货币补偿金额的108%[3] - 政策目的在于加快存量商品房去化，拓展征收补偿安置方式，鼓励被征收居民用补偿资金购买新建商品房[2] 政策实施与演变 - 房票安置制度在十年前楼市去库存中曾发挥重要作用，近期因城中村改造规模扩大和去库存压力增加而重新启用[3] - 去年广州率先落地房票政策后，其他一线城市开始探索，上海于去年8月在金山发出首张房票，并逐步在青浦、嘉定等外围郊区铺开[3] - 今年下半年，房票机制被引入上海中心城区动迁工作，例如徐汇区江南新村旧改项目方案中明确提及房票奖励[4][5] 具体奖励机制 - 徐汇区方案规定，被征收人在特定时间范围内购买上海市内新房或二手房，可按被征收房屋建筑面积获得每平方米2000元人民币的奖励[5] - 徐汇区的房票奖励未限制购买区域和房屋类型，政策出发点为鼓励被征收人将补偿资金投入楼市，以帮助释放楼市需求[5] 市场影响观察 - 据市场观察，在动迁小区附近板块，无论新房或二手房均出现交易量提升，显示动迁及房票机制对当前市场有积极作用[5]