收购交易核心信息 - CBRE以12亿美元收购技术服务提供商Pearce Services，并可能基于业绩目标额外支付高达1.15亿美元 [1] - Pearce公司预计明年将产生超过6.6亿美元的收入 [6] - 收购完成后，Pearce将继续由其现有管理团队领导 [6] 收购的战略意义与协同效应 - 此次收购为CBRE带来4000名在数据中心等关键资产设计、工程和维护方面具有专业知识的员工 [2] - Pearce具备安装和服务不间断电源及发电机组的能力，使CBRE能够自行执行这些服务而非外包 [4] - 该交易使CBRE在服务需求显著且快速增长的关键资产类别方面具备无与伦比的深度和广度 [5] - 将关键能力内部化可为客户和CBRE创造更好的体验和经济效益 [5] Pearce的业务构成与市场机会 - Pearce的主要市场包括关键电源和冷却系统（占2025年预期收入的34%）、可再生能源发电和存储（30%）、无线和光纤网络（29%）以及电动汽车充电网络（7%） [6] - 收购将扩大CBRE的总可寻址市场超过300亿美元，开辟重要的新增长途径 [7] - Pearce的服务对于依赖持续电力供应的资产类型至关重要，例如医院、制药厂、冷藏设施，尤其是数据中心 [3][4]