财务业绩 - 前三季度公司实现营业收入1613.9亿元，但权益净亏损达到280.2亿元，显示经营仍面临阶段性压力 [2] - 前三季度公司经营服务业务全口径收入为435.7亿元，同比增长1.1% [2] 经营表现 - 前三季度公司按期保质完成7.4万套房的交付，并实现销售金额1004.6亿元 [2] - 公司完成19个项目的大宗交易，实现大宗交易签约金额68.6亿元 [2] - 公司积极探索存量资产盘活路径，累计盘活优化及新增产能178.4亿元 [2] - 公司冰雪业务已与中旅集团完成签约，正在推进交割工作 [2] 融资与债务 - 前三季度公司合并报表范围内新增融资和再融资总额为265亿元，其中境内新增融资综合成本为3.44%，较2024年全年水平下降6个基点 [2] - 公司第一大股东深铁集团已累计提供291.3亿元的股东借款，借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平 [2] - 截至10月30日，公司已完成288.9亿元公开债务的偿还 [2] - 深铁集团额外提供不超过22亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，利率低于公司从金融机构借款的利率水平 [3]