核心观点 - 公司发布2025年第三季度报告及计提资产减值准备公告，核心事项包括为子公司提供担保、推进向特定对象发行股票、完成中期票据付息、向参股公司提供财务资助以及计提大额资产减值准备 [1][15] 主要财务数据与资产减值 - 2025年前三季度计提资产减值准备总额为2,431万元，其中计提存货跌价准备2,636万元，主要由开发产品中各项目车位减值构成，同时转回坏账准备205万元 [17][19] - 本次计提资产减值准备导致公司2025年前三季度利润总额减少2,431万元，归属于母公司所有者的净利润减少1,820万元，占最近一个会计年度经审计归属于母公司净利润的15.98% [19] 对子公司的担保情况 - 公司为全资子公司渝开发物业管理有限公司的多笔流动资金贷款提供连带责任保证担保，截至报告期末，提供的担保额度为3,700万元，实际担保余额为2,430万元 [5][6][7] - 担保涉及多家银行，包括中国光大银行重庆分行、重庆三峡银行、重庆银行和厦门银行重庆分行，其中一笔贷款的利率由固定年利率3.65%调整为按一年期LPR浮动的利率 [5][6][7] 向特定对象发行股票进展 - 公司向特定对象发行股票事宜已获得深交所受理，并收到审核问询函，相关决议有效期已延长至2026年7月19日，截至报告期末申请工作正常推进中 [8][9] - 发行方案经过多次修订和股东大会审议，并与关联方重庆城投签署了附条件生效的股份认购协议 [8][9] 公司治理与其他重要事项 - 公司修订了《公司章程》，调整了经营范围，并将原监事会部分职权移交至董事会审计与风险管理委员会，并已完成工商变更登记 [10] - 公司于2025年9月3日完成了2021年度第一期中期票据3.3亿元的年度付息工作 [10] - 公司按49%持股比例向参股公司重庆朗福置业有限公司提供不超过1,411.20万元的财务资助，截至报告期末实际提供资助931万元，利率按一年期LPR执行 [10][11] - 公司独立董事宋宗宇因个人原因辞职，其后公司董事会补选了专门委员会委员 [11][12]