核心观点 - 公司公布2025年第三季度财务业绩，表现强劲，净收益同比增长52% [2][6] - 公司年内已完成2.368亿美元投资，并上调2025年全年AFFO每股盈利指引至2.42-2.43美元 [1][4][24] 财务业绩摘要 - 第三季度净收益为2334.8万美元，每股0.40美元，去年同期为1533.5万美元，每股0.27美元 [6] - 第三季度FFO为3869.7万美元，每股0.66美元，去年同期为3144.1万美元，每股0.56美元 [6] - 第三季度AFFO为3610.2万美元，每股0.62美元，去年同期为3316.1万美元，每股0.59美元 [6] - 前九个月总收入增长7.2%至1.612亿美元，去年同期为1.504亿美元 [42] 收入与租金表现 - 第三季度租金收入增长11.1%至5210万美元，主要受新收购物业和合同租金上涨驱动 [9] - 第三季度来自租赁物业的总收入为5515.9万美元，去年同期为5049.4万美元 [7] - 前九个月基础租金收入增长11.3%至1.517亿美元 [9] 投资活动与资产组合 - 第三季度投资5630万美元收购29处物业，初始现金收益率为8.0% [8][16] - 季末后追加投资1.034亿美元，初始现金收益率为7.8% [16] - 截至2025年10月22日，已承诺的投资管道超过7500万美元，涉及22处物业 [17] - 投资组合包括1,160处独立物业，遍布美国44个州和华盛顿特区 [29] 资产负债表与资本活动 - 截至2025年9月30日，总未偿债务为9.4亿美元，包括7.5亿美元高级无抵押票据和1.9亿美元循环信贷额度 [20][21] - 第三季度通过股票远期出售协议筹集约3250万美元净收益，并有约1.131亿美元潜在融资额度 [22][23] - 总资产从2024年底的19.7亿美元增长至20.6亿美元 [39]