新数据中心租赁协议 - 公司与一家超大规模企业签订为期15年、价值50亿美元的租赁协议[1] - 协议条款规定若客户取消需支付全部15年的租金 具有不可取消的性质[10][11] - 公司首个租约的客户是Core Weeb 但新协议因保密条款限制未披露客户名称[1] 目标客户与市场定位 - 公司主要瞄准美国五大超大规模企业 包括微软 Meta 甲骨文 亚马逊和谷歌[2] - 业务重点是与这些超大规模企业签订长期租约 以获得高质量且稳定的客户[11] 项目建设与运营能力 - Polaris 2项目占地900英亩 第一阶段为200兆瓦 包含两栋建筑[4] - 公司目前有700兆瓦的关键IT负载正在建设中 部分将于本周内投入运营[5] - 未来18个月将继续增加在建兆瓦数 公司拥有4吉瓦的活跃项目管道[5] - 公司已优化大规模建设流程 确保供应链和电力供应 具备快速执行能力[4][6] 资本结构与融资安排 - 公司与麦格理集团达成50亿美元的股权融资合作[6][8] - 该笔股权资本可解锁200亿至250亿美元的总资本 为资本密集型业务提供长期资金支持[8] 行业需求与供应动态 - 行业存在大量数据中心建设公告 但实际投产受到电力和供应链的自然限制[9] - 公司专注于已签约和将实际投运的项目 而非市场公告 当前需求感觉是无限的[10][11] - 市场公告的建设规模与实际投产规模存在显著差异[11]