拍卖结果概况 - 上海市浦东新区唐镇板块66套法拍房成功出让42套，流拍24套 [1] - 成交房源中26套为底价成交，部分大户型拍出小幅溢价 [1] - 该批法拍房属于融创未来金融城项目，均为全新未入住状态 [1] 价格分析 - 法拍房起拍均价为4.84万元/平方米 [1] - 147平方米户型成交均价5.09万元/平方米，125平方米户型成交均价5.17万元/平方米，103平方米户型成交均价5.47万元/平方米 [1] - 同板块保利天奕楼盘最新批次均价为8.3万元/平方米，比法拍房成交价高出超过3万元/平方米 [1] - 购买147平方米法拍房相当于节省400多万元，购买125平方米法拍房相当于节省300多万元 [2] 市场对比 - 融创未来金融城法拍房价格比周边新盘每平方米低3万多元 [1] - 90平方米户型有20多套流拍 [1]