公司高层变动 - 万科企业董事长辛杰因个人原因辞去非执行董事及董事长职务 不再担任公司任何职务 [1] - 公司董事会选举黄力平担任新任董事长 任期至第二十届董事会届满 [1] - 此次变动意味着万科在一年内完成两次董事长更替 辛杰执掌公司时间不足一年 [1] - 新任董事长黄力平为万科董事会老将 现任深铁集团党委副书记、董事、总经理 此次属于内部接任 [2] 公司治理与战略 - 前任董事长辛杰在任期内推动大规模组织架构调整 减少管理层级并强化总部集权 [1] - 业内人士认为新任董事长由原董事会成员担任有利于工作延续和稳定 个别管理者调整不影响企业改革化险进程 [2] - 公司在深圳市及有关部门、大股东深铁集团及金融机构支持下 改革化险稳步推进 实现队伍、财务和生产经营稳定 [2] 财务状况与风险化解 - 万科上半年公开债全部如期兑付 2027年之前已无境外公开债到期 [3] - 公司第一大股东深铁集团累计提供9次借款 总金额近260亿元人民币 其中一笔借款金额为20.64亿元用于偿还债券本息 [3] - 公司上半年实现营业收入1053亿元人民币 综合住区业务销售收入近700亿元 [3] 业务运营与销售表现 - 公司上半年高质量交付超4.5万套住房 销售回款率达到100% 多地项目开盘去化率超九成 [3] - 万科通过存量盘活优化和新增产能近百亿元 盘活回款近60亿元 [3] - 自2023年以来公司已盘活货值约785亿元人民币 累计实现新增销售超200亿元 [3]