政策影响与市场反应 - 武汉于9月30日发布“汉八条”政策，内容包括公积金贷款额度提升和购房套数限制松绑 [1] - 新政搭配国庆假期，武汉多个热门楼盘出现看房高峰，有楼盘假期签约金额达1.8亿元 [1] - 政策组合拳有效降低购房门槛，包括限购局部松绑、商贷利率降至3.15%历史低位、公积金贷款额度提至150万元 [2] - 政策效应在武汉金秋购房节显现，现场看房人数约2.3万人次，意向成交1652套 [2] 楼盘销售表现 - 国庆期间武汉江汉区一楼盘日均接待300至400组客户，较平日增长近10倍 [1] - 汉阳区一热门楼盘国庆到访客户超1200组，签约1.8亿元，其房源曾多次开盘即售罄 [1] - 多个楼盘在假期发布喜报，如“3天劲销5000万”、“5天热销1个亿”、“开放首日到访超800组” [1] 市场数据与趋势 - 9月武汉商品房网签销售面积106.84万平方米，环比增长12.33%，同比增长46.54% [3] - 9月武汉新建住房网签面积82.26万平方米，环比增长12.26%，同比增长54.23% [3] - 9月武汉新建住房网签套数6985套，环比增长5.23%，同比增长53.05% [3] - 武汉新房库存去化周期已从峰值28个月降至18个月以下，市场底部特征明显 [2] 行业活动与策略 - 2025年武汉金秋购房节于9月30日至10月7日举行，30余家房企携100余个楼盘、超1万套房源集中亮相 [2] - 高品质项目集中入市被视为激活需求的关键引擎，房企需把握结构性机会，开发具有优质配套和产品力的项目 [2][3]