项目概况 - 中国金茂与越秀地产联合开发的璞樾项目于9月26日在北京正式亮相 主打科技住宅与高端改善定位 [1] - 项目为金茂"璞系"与越秀"樾系"顶级产品系的首次融合 [1] - 项目位于朝阳青年路板块 为该区域近十年唯一新增住宅用地 [1] 土地获取与开发 - 联合体于4月28日以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块 [1] - 黄杉木店2107-01地块（北地块）由金茂和越秀共同开发 [1] 产品设计 - 主推152-258平方米四居户型 强调大面宽、双玄关及270度环幕视野设计 [1] - 70%以上为边厅户型 样板间于9月27日开放展示152/188/258平方米三种户型 [1] 预售许可与定价 - 项目于9月27日取得预售许可证（备案名：璞樾家园） [1] - 获批6栋住宅楼共308套房源 准许销售面积58,566.98平方米 [1] - 拟售均价区间为11.46万-12.9万元/平方米 [1]