广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次广州公积金政策优化的意义还实现了 几个"突破"。首先，房地产市场进入存量时代，广州二手房交易面积和套数都高于新房。这次优化尊重 了当前楼市的实际状况，将公积金提取范围增加至存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住 房，具有扩大购房人选择权的实际意义；其次，政策优化有利于促进"卖旧买新"或"卖一买一"的改善型 循环，不推动二手房的销售，想带动新房的成交很难，因此这一政策也能侧面带动新房市场的成交；除 了用于购房，这次优化政策还提及"住宅实施老旧电梯更新改造"。当前，商品房交易的下滑造成公积金 池子水位上升，公积金的冗余沉淀比较多，而公积金提取范围的扩大能够有效盘活公积金沉淀资金。 据中指研究院统计，今年以来全国已有超30个市（区）出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，其 中，北京、上海、广州等一线城市都已明确可以申请公积金用于支付购房首付款。除了广州，今年已有 多个二三线城市优化住房公积金政策，扩大住房公积金的支付使用范围，从一手房扩大至二手房等多个 场景。例如，青岛市住房公积金管理中心优化完善住房公积金提取政策，将首付款提取范围扩大至二手 房，同 ...