公司财务状况 - 公司总负债高达3070亿元 账上现金仅104亿元[4] - 半年营收268亿元 利润47亿元 但债务压力巨大[4] - 新增被执行金额超过140亿元 累计总额达76亿元[6] - 因1.86亿元工程款未支付触发法院限制消费令[3] 资产处置与资金回笼 - 2023年以来出售至少85座万达广场 转让酒店管理公司及金融资产股权[3] - 今年5月打包48座万达广场给太盟投资和腾讯 回笼资金约500亿元[3] - 五年间通过资产出售累计获得1500亿元资金[3] - 计划继续出售剩余万达广场及万达电影股权[11] 对赌协议与债务危机 - 2016年对赌协议触发380亿元股份回购条款[3] - 合作伙伴苏宁 融创正在追讨债务[7] - 太盟等机构承诺的600亿元投资未能顺利到账[7] - 可能面临债务交叉违约风险[9] 经营模式转型困境 - 加速向轻资产模式转型 依赖租金和管理费收入[7] - 租金收入不足以覆盖利息支出 资产抛售导致现金流不稳定[7] - 万达广场空置率上升 招商难度加大[8] - 商户对长期租赁合同持谨慎态度[9] 行业背景与时代变迁 - 房地产行业普遍采用高杠杆扩张模式[3] - 商业地产黄金时代结束 资产变现困难[13] - 公司总资产账面价值6169亿元 但实际变现价值存疑[13] - 行业环境持续恶化 情况可能进一步加剧[5] 股东财富与公司治理 - 王氏父子财富从1408亿元缩水至588亿元 仍居富豪榜第51位[10] - 未动用个人资金救助公司[10] - 招股书显示存在突击分红行为[10] - 信用崩塌导致融资渠道受限[9]