国投证券-房地产行业周报:央行强调推动已出台政策落地见效-250928
新浪财经·2025-09-28 08:09
(来源:研报虎) 重点监测18城合计成交二手房总套数为2.4万套,环比上周增长1%;2025年累计成交总套数为92.6万 套,累计同比增长10.3%。 土地供应(9.15-9.21) 百城土地宅地供应规划建筑面积568万㎡,2025年累计供应规划建面17408万㎡,累计同比下降16%,供 求比1.25。 土地挂牌价格方面,百城供应土地挂牌楼面均价6879元/㎡,近四周平均挂牌均价5264元/㎡,环比增长 15.4%,同比下降1.1%。 土地成交(9.15-9.21) 我们认为,九月核心城市供应提速,核心城市调控政策加力宽松,伴随央行进一步强调前期政策落地的 政策基调下,存量项目及土地收储,以及城市更新政策有望加码推进。建议关注困境反转类房企:金地 集团、新城控股等;保持拿地强度的龙头绿城中国、中国金茂、滨江集团等;多元经营稳健发展的地方 国企浦东金桥、外高桥等。 销售回顾(9.20-9.26) 重点监测32城合计成交总套数为1.6万套,环比上周增长15.1%;2025年累计成交总套数为59.3万套,累 计同比下降6.1%。其中,一线城市成交4816套,环比上周增长3.4%,2025年累计成交16.9万套,累计 ...