担保事项概述 - 公司为全资子公司桃花园置业提供人民币10亿元住房租赁贷款担保 贷款期限15年 按100%股权比例提供连带责任保证[2] - 公司为全资子公司招商公寓提供人民币3.1亿元住房租赁贷款担保 包括2.8亿元（15年期）和3000万元（5年期） 按100%股权比例提供连带责任保证[12] - 公司为全资子公司深圳招雅阁提供人民币5000万元住房租赁贷款担保 贷款期限5年 按100%股权比例提供连带责任保证[21] 担保额度管理 - 公司股东大会批准总额度人民币316亿元担保 其中为资产负债率70%以上子公司提供担保额度不超过150亿元 有效期至2025年度股东大会[3][13][22] - 本次担保后公司为控股子公司提供担保额度余额242.92亿元 其中为资产负债率70%以上子公司担保余额90.52亿元[3][13][22] - 所有担保事项均在授权额度内 无需另行审议[3][13][22] 被担保子公司财务情况 - 桃花园置业2024年末总资产7.79亿元 净资产2.70亿元 2024年净利润7823.54万元 2025年6月末净资产增至3.02亿元[4] - 招商公寓2024年末总资产33.90亿元 净资产16.00亿元 2024年净利润6.99亿元 2025年6月末净资产增至16.71亿元[15] - 深圳招雅阁2024年末总资产1.96亿元 净资产6047.64万元 2024年净利润122.83万元 2025年6月末净资产基本持平[23] 累计担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额350.65亿元 占最近一期经审计归母净资产的31.59%[7][18][25] - 对合并报表外单位担保余额50.14亿元 占最近一期经审计归母净资产的4.52%[7][18][25] - 未发生逾期担保 涉及诉讼担保或担保败诉应承担损失的情况[7][18][25] 募集资金管理 - 公司提前归还1亿元闲置募集资金至专用账户 此前已于2025年3月3日和7月15日分别归还1亿元[9] - 剩余暂时补充流动资金的闲置募集资金将在到期前足额归还[9]