交易概述 - 越秀地产间接非全资附属公司杭州越珑房地产开发有限公司收购杭州滨德房地产开发有限公司50.5%股权 交易总代价包括股权转让代价4.04亿元人民币 利息约170万元人民币及股东贷款3.94亿元人民币[1] - 交易完成后买方与卖方持股比例分别为50.5%和49.5% 股东贷款提供比例同步调整为50.5%和49.5%[1] - 目标地块位于杭州市余杭区 总地盘面积36,496平方米 规划为住宅开发用途[1] 标的资产分析 - 项目公司杭州滨德房地产开发有限公司为卖方专为开发目标地块新设立主体 除开发该住宅地块外不参与任何其他业务[1] - 地块周边商业 教育及交通配套完善 具有优越地理优势[2] - 合作方杭州滨江房产集团为杭州领先房地产企业 以优质产品和良好客户口碑享有盛誉[2] 战略意义 - 通过与区域头部房企合作 可提升目标地块开发效率及资源配置效率[2] - 通过股权收购方式获取杭州优质住宅地块50.5%权益 实现区域市场拓展[1]