住房租赁市场现状 - 2025年以来市场化租金保持小幅下行态势 [1] - 保障房在C端刚需定位支撑下维持稳定运营 [1] - 经营表现巩固红利属性并推动市场估值稳定在C-REITs各板块最高位 [1] 保租房REITs发展前景 - 预计保租房REITs规模有望加速扩容 [1] - 住房需求具备刚性特征 [1] - 新政可能提升消费者对住房租赁市场的认可度 [1] - 租赁需求有望获得提升 [1] 供给结构变化 - 新增供给力度开始边际减弱 [1] - 供给方式向存量房改造转变 [1] - 供给方式向商品房收储转变 [1] - 供给方式向商改住方向转变 [1] - 这些转变为保租房REITs高质量发展铺路 [1] 投资价值评估 - 看好保租房REITs稳健运营的持续性 [1] - 派息稳定性巩固其配置价值 [1]