财务业绩与预测调整 - 大摩上调新城发展目标价由1.97港元至2.22港元 评级维持与大市同步 [1] - 公司2025年毛利润率预测下调0.3个百分点至19.5% 2026年上调3.9个百分点至27.2% 2027年上调5.6个百分点至31.6% 主要反映物业销售预订减少及资产减值低于预期 [1] - 2025年核心盈利预测上调4.1% 2026年上调3.0% 2027年上调2.6% 部分被低于预期的销售一般及行政费用和利息支出节省所抵消 [1] 资产估值与流动性 - 公司净资产值预估值上调至每股3.71元 主要基于财务业绩超预期及流动性状况改善 [1] - 发展业务利润率超出预期 对盈利预测产生正向影响 [1]