目标价与评级调整 - 大摩上调新城发展目标价由1[1]97港元至2[1]22港元 评级维持与大市同步[1] 财务预测调整 - 2025年毛利润率预测下调0[1]3个百分点至19[1]5% 2026年上调3[1]9个百分点至27[1]2% 2027年上调5[1]6个百分点至31[1]6%[1] - 2025年核心盈利预测上调4[1]1% 2026年上调3[1]0% 2027年上调2[1]6%[1] - 净资产值预估值上调至每股3[1]71元[1] 业绩表现与成本控制 - 上半年财务业绩及发展业务利润率超出预期[1] - 物业销售预订减少导致资产减值低于预期[1] - 销售一般及行政费用与利息支出低于预期[1] - 公司流动性状况获得改善[1]