交易状态与结构 - 佳明集团控股与潜在买方已订立不具法律约束力的指示性条款书 但尚未签署最终协议[1] - 潜在交易涉及出售集团四个数据中心项目的整个组合 包括Wellford Properties Holdings Limited的全部股权及伟丰置业有限公司的全部股权[1] - 潜在出售事项总代价为52.5亿港元 交易须待双方签署最终买卖协议并协定条款后方可作实[1] 资产重组细节 - 交易包含内部重组安排 Wellford Properties Holdings Limited将持有炜创有限公司 悦基发展有限公司 金达富有限公司及佳明汇讯数据中心有限公司的全部股权[2] - 重组后目标集团涵盖iTech Tower2数据中心持有及出租 iTech Tower3.1数据中心发展 iTech Tower3.2数据中心发展以及数据中心场地设施提供业务[2] - 伟丰置业有限公司（持有iTech Tower1数据中心）将从Wellford Properties Holdings Limited剥离 成为独立出售标的[2] 战略动机与资金用途 - 本次交易为针对整个数据中心资产组合的单一综合要约 董事会认为此举具有战略优势且能提升去杠杆目标的确定性[3] - 若交易完成 大部分所得款项净额将用于偿还集团银行借款 预计可减少大部分债务并降低财务成本[3] - 资金重新分配将支持集团未来发展与增长机遇 董事会认为交易符合公司及股东整体利益[3]