交易状态 - 截至公告日期 Wellford Properties尚未与潜在买方就潜在交易订立任何最终协议 且独家期已于2025年9月15日结束 [1] - 2025年9月22日公司与有意买方订立不具法律约束力的指示性条款书 拟出售四个数据中心项目的整个组合 [1] - 潜在出售事项须待双方签署最终买卖协议以及磋商及协定协议条款后方可作实 [1] 交易结构 - 交易包括收购Wellford Properties Holdings Limited全部股权及伟丰置业有限公司全部股权 [1] - 总潜在代价为52.5亿港元 [1] - 交易完成后WPHL将立即进行内部重组 持有炜创有限公司、悦基发展有限公司、金达富有限公司及佳明汇讯数据中心有限公司的全部股权 [2] - 伟丰置业（持有iTech Tower 1数据中心）将从WPHL剥离 [2] 资产组合详情 - 目标集团包含四个数据中心项目：iTech Tower 2（持有及出租）、iTech Tower 3.1（发展中）、iTech Tower 3.2（发展中）及佳明汇讯数据中心（提供场地和设施） [2] - 所有目标公司均根据香港法律注册成立 [2] - WPHL及伟丰目前均为集团全资附属公司 [1] 战略考量 - 买方提出收购全部四个数据中心资产的单一综合交易要约 [3] - 该交易设计旨在体现战略优势 为去杠杆目标提供更大确定性及价值 [3] - 预计大部分所得款项净额将用于偿还银行借款 减少大部分债务并降低财务成本 [3] - 交易符合公司及其股东整体利益 能使财务资源重新分配至未来发展及增长机遇 [3]