美联储降息预期 - 市场共识预测美联储将在2025年第四季度再降息2次 2026年至2027年第一季度再降息3次 总计进一步降息125个基点 [1] - 降息进程将在2025年剩余时间和2026年持续 [1] 香港房地产行业影响 - 降息有利于提振香港房地产公司 包括降低利息支出 [1] - 进一步启动房地产市场 促进房地产开发板块的销售和利润率回升 [1] - 投资物业组合存在潜在资产增值机会 [1] 恒基地产公司动态 - 港府最新施政报告公布更灵活土地收地和交换模式 [1] - 北部都会区加快开发将有助恒基地产在该地区的庞大农田土地储备变现 [1] - 交银国际上调恒地评级至"买入" 按50%资产净值折让估值 目标价从25.9港元上调至32.68港元 [1]